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人力资源咨询公司:7月1日起,你的住房公积金或有变!工资条会发生什么变化吗?

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发表时间:2020-06-30 14:17作者:鸿日咨询

人力资源咨询公司:7月1日起,你的住房公积金或有变!工资条会发生什么变化吗?


2020年,社保大变!社保缴费基数大调整;多地公积金基数也做了调整!公积金与社保必须同时缴纳,否则违法;医保和养老金和医保也迎来大变化!养老金领取方式也跟之前不太一样了,2020年到手工资会怎样呢?

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01
7月1日起
你的住房公积金或有变!

近日,国务院、人社部印发《关于依托全国一体化在线政务服务平台做好社会保障卡应用推广工作的通知》

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要求推动社保卡在各地区和国务院有关部门政务服务平台的应用,实现人社信息共享复用、业务跨省“一网通办”,解决群众痛点问题,提高服务效能。

除此之外,还调整了社保缴费基数。不过,本次调整的对象是个体工商户和灵活就业人员。此类参加养老保险人员,可在全口径城镇单位就业人员平均工资的60%至300%范围内,选择适当的缴费基数,这将大大减轻低收入人员负担。

一般每年6-7月份,全国各地可调整住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额。

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7月1日起,2020年度,机关事业单位和职工个人缴存比例为12%;企业单位和职工个人缴存比例上限为12%,下限为5%。同一单位必须执行同一缴存比例。

2020年1月1日以后新参加工作的职工,以该职工参加工作后第二个月的工资收入计算其缴存住房公积金的月平均工资。

2020年1月1日起新调入的职工,以调入后当月发放的工资收入计算其缴存住房公积金的月平均工资。

《住房公积金管理条例》第十六条规定:

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

既然公积金是以上一年度职工本人平均工资为基数缴纳,那为什么要在每年的7月份开始调整呢?

因为每年的6月份,各省区市测算出了本地区上一年度的平均工资。住房公积金的上下限与各地平均工资有关。

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职工住房公积金缴存基数的上限为当地公布的上年度全市职工月平均工资的300%,而下限为上年度最低工资标准。

02

为什么说公积金调整影响工资?


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(一)机关人员
机关及参照公务员管理单位在职职工,按职工本人2019年度月平均工资收入核定,包含基本工资(职务工资和级别工资)、津贴补贴(工作性津贴和生活性补贴)及按国家、省、市政府规定发放经人社、财政部门核准的其他项目,不包含住房提租补贴。

(二)事业单位人员
事业单位在职职工,按职工本人2019年度月平均工资收入核定,包含基本工资(岗位工资和薪级工资)、基础性绩效工资(岗位津贴和生活补贴)、奖励性绩效工资及按国家、省、市政府规定发放经人社、财政部门核准的其他项目,不包含住房提租补贴。

(三) 企业职工
企业及其他单位职工缴存基数,按职工本人2019年度月平均工资收入(工资总额)核定。

看来你上一年度工资的多少,对公积金会带来直接的影响哦!

个人缴存和职工缴存共同组成住房公积金。
职工月缴存额=职工本人上年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例
单位月缴存额=职工本人上年度平均工资×单位住房公积金缴存比例
可以看到,公积金与上一年度的工资水平以及缴存比例有关的。
也就是说,如果去年的工资涨了,缴存比例不变,公积金缴纳会变多。
如果今年7月以后的工资没有涨,工资到手的可能会减少,但是这部分钱是去了公积金账户,而并非真正的变少!

公积金使用范围

提起公积金,大家最先想到的是贷款买房。
但实际上公积金的使用范围不仅仅是贷款买房,在其他方面也可以提取公积金使用!
1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
2、偿还购房贷款本息的;
3、租房自住的;
4、市内既有住宅增设电梯的;
5、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
6、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
7、出境定居的;
8、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;
9、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。
10.感染肺炎可提取

在新冠肺炎爆发初期,国家就出台方案,患者可以提取本人住房公积金,用于新冠肺炎的医疗支出。并且,有地方规定职工、配偶或职工的直系亲属患重大疾病治疗,造成家庭生活严重困难的都可以提取公积金!

03
公积金调整地区大盘点

(一)重庆

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6月3日,重庆发布了2020年度住房公积金缴存基数上、下限的通知,通知内容主要有以下几点。

1 、住房公积金缴存基数

2020年度住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定,2020年新参加工作、新调入职工仍按原有规定执行。

2 、住房公积金缴存基数上限

根据重庆市统计局公布的2019年度重庆市职工月平均工资计算,2020年度住房公积金缴存基数上限为22429元。

3 、住房公积金缴存基数下限

2020年度住房公积金缴存基数不得低于重庆市人力资源和社会保障局公布的当地现行最低工资标准。

解读:重庆去年的缴存基数上限为20441,今年相比于去年增加了。

(二)吉林

6月15日,吉林住房公积金管理中心发布了2020年吉林职工住房公积金缴存基数、比例及月缴存额的通知。通知包含了如下几点:

1、缴存基数确定

自2020年7月1日起,本市职工住房公积金缴存基数由2018年月平均工资调整为2019年月平均工资(月平均工资=当年全年应发工资收入÷当年实际发放工资月数)。工资总额的计算口径按国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)执行。

根据吉林市政府统计部门公布的2019年全市职工年平均工资为68447元,确定我市2020年度职工住房公积金缴存基数上限为2019年全市职工月平均工资的3倍,即17111.75元;下限为2019年全市职工月平均工资的60%,即3422.35元。

2、月缴存额计算

职工住房公积金月缴存额=职工本人住房公积金缴存基数×职工住房公积金缴存比例(四舍五入到元)+职工本人住房公积金缴存基数×单位住房公积金缴存比例(四舍五入到元)。

3、相关要求

1)各单位应按时、足额为所有在职职工缴存住房公积金。对未按规定全员、足额缴存住房公积金的单位,市住房公积金管理中心将依据相关法律法规予以查处,切实维护职工合法权益。

解读:注意啦,不给员工缴纳公积金,将受处罚,这点企业HR一定要重视。

2)欠缴住房公积金单位须及时补缴住房公积金后,办理年度住房公积金基数及比例调整业务。

3)本通知下发前已完成2020年度职工住房公积金缴存基数调整的单位,缴存基数与本通知要求不符的,须重新进行基数调整。

4)2020年度基数调整采用网上调整为主方式(已开通网厅业务单位),具体可登录“吉林市住房公积金管理中心”网站直接办理,如遇问题可联系所属住房公积金管理中心分支机构。

5)各单位应及时将调整结果告知职工本人,以接受职工监督。   

除了以上两个地区,有更多的其他地区,对于公积金也有相应调整动作,虽然还未公布最新基数。

6月9日,长沙发布了《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知。新版《管理办法》明确,职工的配偶应作为共同借款人,承担偿还贷款的连带责任,同时,支持已婚缴存职工首套房或第二套改善型自住房贷款,不支持第三套以上自住房。新版《管理办法》将于2020年7月1日正式施行。

6月12日,为进一步提高审核效率、方便各缴存单位办理住房公积金补缴业务,济南住房公积金中心自2020年6月19日开始施行新的住房公积金补缴业务流程。

目前已经是调基月,随着多地平均工资的公布,相应的住房公积金基数调整,各地也将陆续公布。


04
公积金还有这几个变化

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综合来看还有以下几大变化:

(一)变化一:7城实现互认互贷

公积金也可以跨区作业啦!根据江苏省徐州市最新规定,率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约核心城市开办住房公积金贷款互认互贷,即缴存互认、贷款互贷。
   
(二)变化二:增设电梯可提取公积金

公积金用途越来越宽!近日,武汉、宜昌、邢台等地出台规定,住宅区内加装电梯,可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。
(三)变化三:提取程序越来越简化

公积金虽然好,提取却有烦恼。现在,这种烦恼正越来越少。日前,北京、深圳、南宁、湖州、济南等多地都出台了新规,简化公积金提取手续。

比如,济南职工提取住房公积金,户籍在济南市的,不再提供户口簿证明材料;所购房屋在本市的,可不再提供网签备案合同或不动产登记证书;2011年后结婚的,可不再提供结婚证。

(四)变化四:公积金贷款期限延长

公积金贷款期限越长,还款压力越小,对购房刚需群体来说,算是好消息。日前,成都提出,申请再交易房贷的,贷款期限最长为30年;武汉二手房购买者申请的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年。

(五)变化五:账户连续缴存半年以上方可申请贷款

贷款申请条件的调整,是新政的第一个变化。

根据规定,借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意,处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

同时,借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。
(六)变化六:二套房最多贷60万

新政此次也同时调整了首付款比例。

在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

同时,贷款期限不得超过25年,最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年,最高不得超过65周岁。

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